Villa d'architecte - 6 pièces - 185 m² + sous sol complet - prestations soignées

Villa d’architecte à vendre – Un Éden de Tranquillité et de Performance

Imaginez une villa où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et qualité de vie.

Construite en 2012 sur une parcelle de 1000 m², cette maison contemporaine de 185 m² habitables, avec sous-sol complet en béton armé, incarne l’harmonie parfaite entre modernité et efficacité énergétique.

Son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures bois/alu à double vitrage, offre une ambiance chaleureuse et une vue dégagée. L’orientation de la maison a été pensée pour bénéficier de la lumière naturelle du matin au soir.

Elle est équipée d’un système de chauffage par géothermie verticale (3 puits à 33 m) et de 8 panneaux solaires installés en 2024, permettant une consommation d’énergie minimale. La maison est conforme à la norme RT 2012 et aucun travaux n’est à prévoir.

La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale au même niveau que le séjour, un vrai plus au quotidien.
Deux salles d’eau, deux WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs pièces partiellement meublées à personnaliser.

Le sous-sol complet propose différents espaces pratiques : atelier, pièce de rangement, cave idéale pour le vin ou les légumes.

À l’extérieur  le terrain est soigneusement entretenu, agrémenté de petites plantations et piscinable.

Le balcon de 4 m² à l’étage, accessible depuis une chambre, offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un cadre paisible, sécurisé, parfait pour les enfants comme pour les moments de détente.

Vous disposez également de tous les volets motorisés et de 6 places de stationnement (3 intérieures, 3 extérieures).
Proche de toutes commodités : arrêt de bus et supérette à 10 min à pied, écoles, collèges, médecins, restaurants à proximité. Accès fibre et internet haut débit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.