Maison individuelle dans un cadre exceptionnel

Maison individuelle dans un cadre exceptionnel  

À vendre : MARCELLAZ (74250) 
Charmante maison individuelle située dans un environnement calme et sans vis-à-vis au beau potentiel

Bénéficiant d’une position idéale, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Année de construction : 1977, rénovée en 2004
- Surface plancher : environ 190m²
- Terrain: 1396m² entièrement clôturé
- Nombre de pièces : 4 pièces spacieuses 
- Nombre de chambres : 3  
- Séjour : 30m² avec une belle luminosité
- Cuisine séparée : aménagée 
- Salles d’eau : 2 
- Wc : 2  
- Dépendance: Mazot de 11m² avec électricité
- Chauffage pompe à chaleur + cheminée foyer fermé - Adoucisseur d’eau
- Portail électrique 
- Maison  entièrement clôturée  

- Sous-sol: entièrement aménagé avec une pièce d'eau - buanderie - un spacieux garage (45 m²) - un atelier  offrant un espace de rangement supplémentaire. avec de nombreuses possibilités d’aménagement

Cette maison est un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux, le terrain de 1396m² offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage ou de détente en plein air.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour un confort thermique optimal. La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité.

Si vous recherchez une maison au calme, proche de la Suisse, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est faite pour vous

Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à plusieurs crèches et écoles maternelles et élémentaires. Un restaurant est accessible en 15 minutes à pied, et un hôpital ainsi que de nombreux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à l'internet haut débit.

Honoraires inclus  à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements contactez l'agence Magny immobilier

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.