




- Surface158 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1974
Maison Plain-Pied - 6 pièces 158 m² avec Jardin
575 000 €
Les points forts
- Plain pied
- Surface
- Véranda
- Belle pièce de vie
- Au calme
Descriptif du bien
Maison Plain-Pied de 158 m² avec Jardin
Maison de plain-pied 5 chambres – Proche Lac Léman – Secteur Chablais / Frontière Suisse
Située dans un lotissement calme et recherché, au cœur d’une commune dynamique du Chablais, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie à deux pas du Lac Léman et de la frontière suisse.
Elle se compose de 5 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée et une véranda fermée et chauffée, véritable extension de l’espace de vie.
Environnement parfaitement adapté à la vie familiale : écoles primaires et élémentaires à proximité, future piscine et un lycée prévu en 2029, stade, terrains de sport et une future piste cyclable.
Localisation privilégiée :
À quelques minutes de Yvoire, village médiéval classé parmi les plus beaux de France, et proche du Port de Nernier, permettant un accès rapide vers la Suisse en bateau (idéal frontaliers).
Un secteur recherché entre lac et montagnes, alliant cadre naturel, dynamisme et praticité au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Mixte
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface158 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDouvaine 74140
- Taxe foncière1 187 € /an
- RéférenceVM446


Détail des pièces
- cuisine + salon50 m²
- chambre parentale14.31 m²
- chambre 13.88 m²
- chambre10.39 m²
- chambre8.29 m²
- bureau9.39 m²
- salle de bain4.61 m²
- salle de douche3.38 m²
- buanderie5.12 m²
- veranda33 m²
- garage10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1762.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nora BAICHE
Agent mandataire indépendant
Douvaine et alentours
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