




- Surface125 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain353 m²
- Construction2025
Maison individuelle - neuve - belles prestations
542 000 €
Les points forts
- Neuf
- Belles prestations
- Suite parentale
- Proche centre ville
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Standing - Neuve et Prête à Vivre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 353 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intimiste et chaleureux.
La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC, garantissent un confort quotidien optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la vue dégagée sur le jardin de 155 m² vous offrira des instants de détente inoubliables.
Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de moments de fraîcheur en été. La terrasse et le jardin paysager complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison un véritable havre de paix.
Cette maison partiellement meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de standing, alliant élégance et fonctionnalité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, une crèche à 10 min en voiture, plusieurs restaurants à 10 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture, un arrêt de bus à 5 min à pied et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain353 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarignier 74970
- RéférenceVM408


Détail des pièces
- Hall7.2 m²
- salle d'eau4.4 m²
- cuisine11.5 m²
- salle à manger17 m²
- séjour23 m²
- wc m²
- hall4.25 m²
- salle de bains 11.3 m²
- suite parentale 14.75 m²
- salle d'eau suite parentale 2.2 m²
- chambre 215.8 m²
- chambre 3 12.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie MAGNY
Gérante
Marnaz et alentours
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