- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain7 546 m²
CHALET 5 pièces - 7500 m² terrain dont 2500 m² constructibles
Vendu
Les points forts
- SECTEUR RECHERCHE
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE
- EXPOSITION
- POTENTIEL
- TOITURE NEUVE
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - CHALET 5 PIECES - terrain 7 546 m² dont 2 500 m² constructibles.
En vente : découvrez ce chalet de 5 pièces de 120 m² située à Saint-Sigismond (74300) au calme.
Il profite d'une vue dégagée sur toute la vallée avec une exposition optimale.
Le chalet se compose comme suit : une cuisine aménagée un salon et séjour de 32 m² expo sud - deux chambres - une mezzanine de 39 m².
Il propose également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés.
Vous trouverez également un sous sol complet avec la possibilité de faire un appartement indépendant.Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place ainsi qu'une cheminée.
L'intérieur de la maison est en bon état général, cependant des travaux de rafraichissement peuvent êtres envisagés. La toiture est récente.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou cultiver son potager, il est aussi agrémentée d'une véranda expo sud d'une surface de 5 m² et d'un balcon (20 m²), d'un jardin de 7 546 m² de surface dont 2500 m² constructibles.
Vous trouverez également un garage de 30 m².
L'École Élémentaire Publique Tom Morel Saint Sigismond se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Cluses, Magland et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 3 km.
Ce chalet est à vendre pour la somme de 564 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter l'agence magny immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce chalet au beau potentiel à vendre à Saint-Sigismond.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois
- Surface120 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain7 546 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Sigismond 74300
- Taxe foncière731 € /an
- RéférenceVM309
Détail des pièces
- cuisine 5 m²
- salon/séjour32 m²
- ch 110 m²
- salle de bain 4.20 m²
- mezzanine39 m²
- ch 2 15 m²
- salle d'eau 5 m²
- atelier31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie MAGNY
Gérante
Marnaz et alentours
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