- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2005
APPARTEMENT T4 - 90 M² - 2 TERRASSES - 1 BALCON - CAVE - POSSIBILTE GARAGE - PETITE COPROPRIETE
Vendu
Les points forts
- SECTEUR RECHERCHE
- PETITE COPROPRIETE
- SANS VIS A VIS
- LUMINEUX
- 2 TERRASSES + 1 BALCON
- EXPOSITION
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
- CALME
Descriptif du bien
En exclusivité
APPARTEMENT T4 - 90 M² - 2 TERRASSES - 1 BALCON - CAVE - POSSIBILTE GARAGE - PETITE COPROPRIETE - SECTEUR RECHERCHE
Bel appartement T4 de 90,70 m², traversant avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, situé dans une petite copropriété recherchée de trois immeubles, chacun composé de quinze appartements.
Sans aucun vis-à-vis, le séjour bénéficie de deux terrasses : l'une avec vue sur le Bargy et l'autre sur les Carroz.
L'appartement, en excellent état, dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour une superficie totale de 38 m².
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC.
Le coin nuit, desservi par un couloir est composé de trois chambres, dont une avec balcon.
La salle de bain de 6 m² comprend un meuble double vasque avec des rangements à la fois en haut et en bas, offrant ainsi un maximum de praticité au quotidien.
L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif. En option, un garage en sous-sol est proposé pour 15 000 euros supplémentaires. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à une rampe d'accès conforme.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous êtes à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d'une crèche et de deux restaurants, et à 10 minutes à pied d'une école maternelle et élémentaire, ainsi que d’un cabinet médical, d’un kiné et d’une pharmacie. Deux collèges, des commerces alimentaires, et plusieurs parcs sont accessibles en 10 minutes en voiture.
L’appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion Internet haut débit. Il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Les charges annuelles 2022-2023 s’élèvent à 2500 euros, et la taxe foncière 2023 est de 782 euros.
Un cadre de vie idéal à découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThyez 74300
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière814 € /an
- RéférenceVA1981
Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE 37.63 m²
- ENTREE COULOIR 10.29 m²
- SALLE DE BAINS5.63 m²
- CHAMBRE 112.47 m²
- CHAMBRE 210.67 m²
- CHAMBRE 3 10..01 m²
- WC1.77 m²
- TERRASSE 17.32 m²
- TERRASSE 2 5.44 m²
- BALCON3.5 m²
- CAVE3.30 m²
Informations complémentaires
Valérie MAGNY
Gérante
Marnaz et alentours
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