- Surface75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2007
Magnifique T3 de 75 m² - dernier étage - 2 balcons - cave - garage - secteur recherché
Vendu
Les points forts
- SECTEUR RECHERCHE
- SUPERFICIE
- PETITE COPROPRIETE
- GARAGE
- TRES BONNE EXPOSITION
- SANS VIS-A-VIS
- CAVE
- 2 TERRASSES
- MEZZANINE
Descriptif du bien
MAGNIFIQUE T3 de 75 m² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PETITE COPROPRIETE - 2 TERRASSES - CAVE - GARAGE
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
À vendre : sur la commune de Thyez (74300), cet appartement de 3 pièces de 75 m².
Il profite d'une vue dégagée avec sa terrasse ainsi que son balcon et bénéficie d'une très bonne exposition sud-ouest.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Il s'organise comme suit : un hall avec placards - une pièce grande et lumineuse à vivre (37 m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec placard et une salle de bains et des toilettes séparés. Une mezzanine qui peut faire office de bureau ou coin lecture,
Ce T3 bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Une cave lui offre une solution de stockage supplémentaire.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé est réservé pour ce logement .
Il s'agit d'une copropriété de 44 lots.L'appartement se trouve à proximité de l'ECOLE. Il est situé à proximité de l'ECOLE. L'École Primaire Publique les Charmilles Thyez est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Marignier, Cluses et Bonneville) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'agence Magny Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThyez 74300
- Charges277 € /mois
- Taxe foncière680 € /an
- RéférenceVA1963
Détail des pièces
- Entrée 6.03 m²
- Placard 1 1.65 m²
- Séjour - Cuisine 37.01 m²
- Mezzanine 3.59 m²
- Terrasse 1 7.33 m²
- Terrasse 2 6.16 m²
- Toilettes 1.82 m²
- Placard 2 0.97 m²
- Chambre 1 10.29 m²
- Mezzanine 3.47 m²
- Placard 31.62 m²
- Chambre 2 9.06 m²
- Placard 40.84 m²
- Salle de bains 5.51 m²
- CAVE 4.15 m²
- GARAGE 18.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie MAGNY
Gérante
Marnaz et alentours
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