- Surface66 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1981
T3 REZ DE JARDIN AVEC VERANDA ET TERRASSE
Vendu
Les points forts
- SECTEUR RECHERCHE
- EXTERIEUR
- JARDIN
- VERANDA
- TERRASSE
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE
- PROXIMITE ARRET BUS
- PROXIMITE CRECHE ECOLES
- RARE A LA VENTE
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE
RARE A LA VENTESecteur Noiret - T3 en rez-de-jardin
84 m² au sol avec une véranda de 18m² - une terrasse de 14m² et un jardin privatif de 30m² - place de parking privative.
À vendre : à Cluses (74300), découvrez cet appartement ce joli 3 pièces de 66 m² (loi carrez).
Il s'organise comme suit : une entrée - une belle pièce à vivre, une cuisine séparée - deux chambres, et une salle de bains.
Gagnez également en confort et en espace avec sa véranda de 18 m² un jardin de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 14 m²,
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
L'intérieur de l'appartement est en très bon état.Une cave agrémente ce bien.
Il est situé dans un petit immeuble des années 80.
Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en extérieur.
Cet appartement est situé à proximité de l'arrêt bus.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, il y a la gare Cluses à proximité. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux épiceries.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.
Contactez l'agence Magny immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T3 en vente à Cluses.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface66 m²
- Surface au sol84 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCluses 74300
- Charges71 € /mois
- Taxe foncière625 € /an
- RéférenceVA1957
Détail des pièces
- TERRASSE14.40 m²
- CAVE 3.60 m²
- JARDIN 30 m²
- ENTREE 3.55 m²
- CUISINE 9.95 m²
- PLACARD CUISINE 0.66 m²
- SEJOUR/SALON28.17 m²
- PLACARD SEJOUR/SALON0.53 m²
- SALLE DE D'EAU 5.89 m²
- CHAMBRE 1 10.35 m²
- CHAMBRE 2 7.50 m²
- VERANDA 17.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie MAGNY
Gérante
Haute-Savoie (74)
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