Appartement T2 - Balcon exposition Sud - Garage - Cave - parking collectif - Petite copropriété

Exclusivité : Appartement T2 de standing à Thyez (74300)

Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé dans une petite copropriété prisée de 15 logements à Thyez.
Cette résidence de standing, équipée d’un ascenseur, offre un cadre de vie paisible et confortable.

Caractéristiques principales :
    •    Surface habitable : 52 m²
    •    Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 29 m², ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
    •    Cuisine : Américaine, aménagée et équipée, intégrée dans l’espace de vie pour une convivialité optimale.
    •    Chambre : Grande chambre avec rangements, offrant un espace nuit confortable.
    •    Salle de bains fonctionnelle.
    •    WC : Séparés pour plus de commodité.

Annexes et équipements :
    •    Garage : Grand garage fermé, offrant un stationnement sécurisé.
    •    Cave : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.
    •    Parking collectif : Places disponibles pour les résidents et leurs invités.

Points forts :
    •    État général : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
    •    Vue : Dégagée, sans vis-à-vis, offrant un panorama agréable.
    •    Exposition : Plein sud, assurant une luminosité optimale.
    •    Localisation : Quartier recherché de Thyez, à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

En plus de ces atouts, l'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements contactez l'agence Magny Immobilier 06-33-32-13-15

Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.